2 Rue Paul Langevin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Langevin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 1712 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1054 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Langevin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Rue Paul Langevin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Langevin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Langevin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Langevin est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
