7 Rue Pierre Bretonneau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Bretonneau, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Bretonneau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 943 mètres
- - Collège Willy Ronis à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Bretonneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Bretonneau dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 7 Rue Pierre Bretonneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Bretonneau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Bretonneau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Bretonneau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Bretonneau est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
