40 Rue Raspail, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 711 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 40 Rue Raspail, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Tremblay 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping International à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raspail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 6 711 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raspail se situe 49.27 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
