4 Rue Robert Birou, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Birou, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Birou, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 241 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1099 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert Birou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert Birou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Birou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Birou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Birou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Birou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Birou dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Birou par rapport à la voie
Sur Rue Robert Birou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 4 Rue Robert Birou se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Birou par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Birou se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Birou à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Birou est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
