7 bis Rue Robespierre, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Robespierre, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 164 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 156 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 156 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 100 mètres
Ventes au 7 bis Rue Robespierre
Les 3 ventes au 7 bis Rue Robespierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Robespierre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 7 bis Rue Robespierre se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Robespierre par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Robespierre se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Robespierre à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Robespierre est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 7 bis Rue Robespierre à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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