13 Rue Romain Rolland, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Romain Rolland, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 89 logements - 13 locaux - 49 parkings - 1817 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 240 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 520 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 336 mètres
Ventes au 13 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 13 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Romain Rolland, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 13 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 13 Rue Romain Rolland se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Romain Rolland par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Romain Rolland se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 37.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Romain Rolland à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Romain Rolland est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
