11 Rue Saint-eugéne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-eugéne, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Saint-eugéne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Plant 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 220 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1205 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 383 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 383 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-eugéne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-eugéne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-eugéne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-eugéne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-eugéne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-eugéne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-eugéne dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-eugéne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eugéne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 11 Rue Saint-eugéne se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-eugéne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint-eugéne se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 11 Rue Saint-eugéne à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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