4 bis Rue Saint-eugéne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-eugéne, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue Saint-eugéne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Plant 2.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 267 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 356 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 356 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-eugéne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-eugéne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-eugéne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-eugéne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-eugéne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-eugéne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-eugéne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-eugéne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eugéne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 4 bis Rue Saint-eugéne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-eugéne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Saint-eugéne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -8.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 350 € au 4 bis Rue Saint-eugéne à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 942 € si le professionnel les prend en charge.
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