31 Rue Simone Bigot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Simone Bigot, affiche un prix moyen de 3 095 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Simone Bigot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 777 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 676 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Simone Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Simone Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Simone Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Simone Bigot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Simone Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Simone Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Simone Bigot dans son marché local
Prix du 31 Rue Simone Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Simone Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 31 Rue Simone Bigot se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Simone Bigot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Simone Bigot se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Simone Bigot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Simone Bigot est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
