12 Rue Théodorine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théodorine, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Théodorine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plant 3.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 162 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 882 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 555 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 555 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Théodorine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Théodorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théodorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théodorine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théodorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théodorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théodorine dans son marché local
Prix du 12 Rue Théodorine par rapport à la voie
Sur Rue Théodorine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 12 Rue Théodorine se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théodorine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Théodorine se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Théodorine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Théodorine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
