1 Rue Théodorine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théodorine, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théodorine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 130 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 975 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 504 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 504 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 403 mètres
Ventes au 1 Rue Théodorine
Les 2 ventes au 1 Rue Théodorine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théodorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théodorine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théodorine dans son marché local
Prix du 1 Rue Théodorine par rapport à la voie
Sur Rue Théodorine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 1 Rue Théodorine se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théodorine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théodorine se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théodorine à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théodorine est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
