37 Sentier des Glaisières, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Sentier des Glaisières, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², identique à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Sentier des Glaisières, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaisières à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 625 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 904 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Sentier des Glaisières
Aucune vente n'a été recensée au 37 Sentier des Glaisières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Sentier des Glaisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Sentier des Glaisières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Sentier des Glaisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Sentier des Glaisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Sentier des Glaisières dans son marché local
Prix du 37 Sentier des Glaisières par rapport à la voie
Sur Sentier des Glaisières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 37 Sentier des Glaisières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Sentier des Glaisières par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Sentier des Glaisières se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 29.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Sentier des Glaisières à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Sentier des Glaisières est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
