Avenue de Coeuilly, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Coeuilly, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Avenue de Coeuilly
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Coeuilly dans son marché local
Prix Avenue de Coeuilly par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Coeuilly se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 42.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Coeuilly à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue de Coeuilly est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Coeuilly
Les ventes enregistrées Avenue de Coeuilly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Coeuilly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 194 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1677 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 688 mètres
- - Collège Willy Ronis à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 838 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Coeuilly
Adresses Avenue de Coeuilly
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Coeuilly, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au Avenue de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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