7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1, affiche un prix moyen de 3 443 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 286 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 dans son marché local
Prix du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 par rapport à la voie
Sur Sentier des Hauts Clayaux 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Sentier des Hauts Clayaux 1 est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
