22 Sentier des Simonettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier des Simonettes, affiche un prix moyen de 4 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier des Simonettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 187 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 985 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 313 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 117 mètres
Ventes au 22 Sentier des Simonettes
Une vente a été recensée au 22 Sentier des Simonettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Simonettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier des Simonettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier des Simonettes dans son marché local
Prix du 22 Sentier des Simonettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Simonettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 22 Sentier des Simonettes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier des Simonettes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sentier des Simonettes se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier des Simonettes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier des Simonettes est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 500 € au 22 Sentier des Simonettes à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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