10 Square Rameau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Rameau, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Rameau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 395 logements - 4162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1055 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 290 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Rameau dans son marché local
Prix du 10 Square Rameau par rapport à la voie
Sur Square Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 10 Square Rameau se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Rameau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Rameau se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 48.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Rameau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Square Rameau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
