8 Stde Rene Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Stde Rene Rousseau, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Stde Rene Rousseau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1060 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Stde Rene Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Stde Rene Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Stde Rene Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Stde Rene Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Stde Rene Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Stde Rene Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Stde Rene Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Stde Rene Rousseau par rapport à la voie
Sur Stde Rene Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 8 Stde Rene Rousseau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Stde Rene Rousseau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Stde Rene Rousseau se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Stde Rene Rousseau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Stde Rene Rousseau est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
