Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 66 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix Avenue Jules Vallès par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Vallès se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Vallès à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Vallès est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Vallès
Les ventes enregistrées Avenue Jules Vallès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules Vallès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 461 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 2944 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 3453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 678 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules Vallès
Adresses Avenue Jules Vallès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Vallès, classées par tranches de numéros.
