2 Villa Charles de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Charles de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1019 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 92 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 593 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 593 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Charles de Gaulle, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Villa Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Villa Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Villa Charles de Gaulle se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Charles de Gaulle par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Charles de Gaulle se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Charles de Gaulle à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Charles de Gaulle est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
