3 Villa des Varennes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Varennes, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Villa des Varennes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 632 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 180 mètres
Ventes au 3 Villa des Varennes
Une vente a été recensée au 3 Villa des Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Varennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Varennes dans son marché local
Prix du 3 Villa des Varennes par rapport à la voie
Sur Villa des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 3 Villa des Varennes se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Varennes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa des Varennes se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
