6 Villa des Varennes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa des Varennes, affiche un prix moyen de 4 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa des Varennes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 626 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa des Varennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa des Varennes dans son marché local
Prix du 6 Villa des Varennes par rapport à la voie
Sur Villa des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 6 Villa des Varennes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa des Varennes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa des Varennes se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa des Varennes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Villa des Varennes est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
