21 Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 115 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 475 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa du Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 21 Villa du Bel Air se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa du Bel Air par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Villa du Bel Air se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -8.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
