22 Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 168 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 508 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 508 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa du Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 22 Villa du Bel Air se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa du Bel Air par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Villa du Bel Air se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
