5 Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa du Bel Air, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pavillons Fleuris à 133 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 558 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 5 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 5 Villa du Bel Air se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa du Bel Air par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa du Bel Air se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa du Bel Air à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Villa du Bel Air est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
