28 Villa Rémy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Villa Rémy, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Villa Rémy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 184 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 611 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 752 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 752 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Villa Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Villa Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Villa Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Villa Rémy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Villa Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Villa Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Villa Rémy dans son marché local
Prix du 28 Villa Rémy par rapport à la voie
Sur Villa Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 28 Villa Rémy se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Villa Rémy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Villa Rémy se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Villa Rémy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Villa Rémy est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
