2 Allée de Navarre, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Navarre, affiche un prix moyen de 9 169 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Navarre, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 141 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 449 mètres
- - Collège La Cerisaie à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 449 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 78 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 425 mètres
Ventes au 2 Allée de Navarre
Les 3 ventes au 2 Allée de Navarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Navarre, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Navarre dans son marché local
Prix du 2 Allée de Navarre par rapport à la voie
Sur Allée de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 922 €/m². Avec un prix moyen de 9 169 €/m², le 2 Allée de Navarre se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Navarre par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Navarre se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 102.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Navarre à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Navarre est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.06 € à 35.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
