25 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 7 260 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 199 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 619 mètres
- - Collège La Cerisaie à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 619 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 447 mètres
Ventes au 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 260 €/m², le 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 60.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 25 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 29.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.97 € à 34.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
