3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 973 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 418 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 75 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 498 mètres
- - Collège La Cerisaie à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 498 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 136 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 497 mètres
Ventes au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 973 €/m², le 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 53.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
