35 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 7 665 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 87 parkings - 931 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 51 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 721 mètres
- - Collège La Cerisaie à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 721 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 458 mètres
Ventes au 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 11 ventes au 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 665 €/m², le 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 69.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 35 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 29.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
