41 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 7 891 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 309 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 31 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 771 mètres
- - Collège La Cerisaie à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 771 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 477 mètres
Ventes au 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 891 €/m², le 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 74.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 41 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 29.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.82 € à 35.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
