7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 7 173 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 103 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 502 mètres
- - Collège La Cerisaie à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 502 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 110 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 173 €/m², le 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 58.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 29.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
