44 Avenue de Gravelle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Gravelle, affiche un prix moyen de 9 011 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 et de 2.68 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 44 Avenue de Gravelle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franges du Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 123 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 748 mètres
- - Collège La Cerisaie à 442 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 494 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 156 mètres
Ventes au 44 Avenue de Gravelle
Les 2 ventes au 44 Avenue de Gravelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Gravelle dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Gravelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Gravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 141 €/m². Avec un prix moyen de 9 011 €/m², le 44 Avenue de Gravelle se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Gravelle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Gravelle se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 98.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
