12 Avenue de la Liberte, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Liberte, affiche un prix moyen de 7 525 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Liberte, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 25 parkings - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelle - Liberté à 154 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 879 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 297 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 297 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 297 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Liberte
Les 9 ventes au 12 Avenue de la Liberte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Liberte, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Liberte dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 839 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 12 Avenue de la Liberte se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Liberte par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Liberte se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 66.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Liberte à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Liberte est de 29.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
