18 Avenue Jean Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 8 412 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 1 parking - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 167 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 517 mètres
- - Collège La Cerisaie à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 517 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 92 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 18 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Jaurès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 412 €/m², le 18 Avenue Jean Jaurès se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Jaurès par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Jaurès se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 85.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Jaurès à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Jaurès est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.55 € à 36.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
