2 Avenue Jean Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 789 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 8 locaux - 43 parkings - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 18 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 380 mètres
- - Collège La Cerisaie à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 380 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 405 €/m². Avec un prix moyen de 7 789 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 72.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
