32 Avenue Jean Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 902 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 217 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 654 mètres
- - Collège La Cerisaie à 436 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 645 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 84 mètres
Ventes au 32 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 32 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaurès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 902 €/m², le 32 Avenue Jean Jaurès se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaurès se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 74.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaurès à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaurès est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.78 € à 36.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
