4 Jardins du Cardinal de Richelieu, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Jardins du Cardinal de Richelieu, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
11 niveaux - 127 logements - 134 parkings - 1306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Charenton-Le-Pont à 104 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 724 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 724 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 141 mètres
Ventes au 4 Jardins du Cardinal de Richelieu
Les 5 ventes au 4 Jardins du Cardinal de Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu dans son marché local
Prix du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu par rapport à la voie
Sur Jardins du Cardinal de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 4 Jardins du Cardinal de Richelieu se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Jardins du Cardinal de Richelieu par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Jardins du Cardinal de Richelieu se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 32.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Jardins du Cardinal de Richelieu à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Jardins du Cardinal de Richelieu est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
