3 Place de Valois, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Valois, affiche un prix moyen de 8 363 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Valois, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 151 parkings - 1854 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 219 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 292 mètres
- - Collège La Cerisaie à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 292 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 213 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Valois, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Valois dans son marché local
Prix du 3 Place de Valois par rapport à la voie
Sur Place de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 8 304 €/m². Avec un prix moyen de 8 363 €/m², le 3 Place de Valois se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Valois par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Valois se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 84.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Valois à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Valois est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 36.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
