1 Place des Marseillais, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Marseillais, affiche un prix moyen de 8 133 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Marseillais, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valmy.
6 niveaux - 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelle - Liberté à 86 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1003 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 434 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 434 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Marseillais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Marseillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Marseillais, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Marseillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Marseillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Marseillais dans son marché local
Prix du 1 Place des Marseillais par rapport à la voie
Sur Place des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 141 €/m². Avec un prix moyen de 8 133 €/m², le 1 Place des Marseillais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Marseillais par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Marseillais se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 79.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Marseillais à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Marseillais est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.71 € à 36.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
