18 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai des Carrieres, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
12 niveaux - 132 logements - 976 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 286 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 215 mètres
- - Collège La Cerisaie à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 215 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 326 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 325 mètres
Ventes au 18 Quai des Carrieres
Les 11 ventes au 18 Quai des Carrieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai des Carrieres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai des Carrieres dans son marché local
Prix du 18 Quai des Carrieres par rapport à la voie
Sur Quai des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 18 Quai des Carrieres se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai des Carrieres par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai des Carrieres se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 20.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai des Carrieres à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Quai des Carrieres est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
