22 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai des Carrieres, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°23 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Carrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 130 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 24 mètres
- - Collège La Cerisaie à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 24 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 510 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai des Carrieres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai des Carrieres dans son marché local
Prix du 22 Quai des Carrieres par rapport à la voie
Sur Quai des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 22 Quai des Carrieres se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai des Carrieres par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai des Carrieres se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 30.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai des Carrieres à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 22 Quai des Carrieres est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
