45 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai des Carrieres, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carrières à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 13 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 428 mètres
- - Collège La Cerisaie à 264 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 387 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 357 mètres
Ventes au 45 Quai des Carrieres
Une vente a été recensée au 45 Quai des Carrieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai des Carrieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai des Carrieres dans son marché local
Prix du 45 Quai des Carrieres par rapport à la voie
Sur Quai des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 45 Quai des Carrieres se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai des Carrieres par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai des Carrieres se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 32.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai des Carrieres à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 45 Quai des Carrieres est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
