21 Rue Arthur Croquette, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Arthur Croquette, affiche un prix moyen de 6 977 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Arthur Croquette, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 139 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 239 mètres
- - Collège La Cerisaie à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 239 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 349 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 74 mètres
Ventes au 21 Rue Arthur Croquette
Les 6 ventes au 21 Rue Arthur Croquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Arthur Croquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Arthur Croquette, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arthur Croquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arthur Croquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Arthur Croquette dans son marché local
Prix du 21 Rue Arthur Croquette par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Croquette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 977 €/m², le 21 Rue Arthur Croquette se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Arthur Croquette par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Arthur Croquette se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 54.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Arthur Croquette à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Arthur Croquette est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
