22 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 59 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 174 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 460 mètres
- - Collège La Cerisaie à 172 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 458 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Conflans, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 22 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 755 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 22 Rue de Conflans se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Conflans se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 69.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Conflans est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.14 € à 35.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
