3 bis Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 117 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 354 mètres
- - Collège La Cerisaie à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 354 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 102 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Conflans
Les 4 ventes au 3 bis Rue de Conflans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Conflans, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 755 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 3 bis Rue de Conflans se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Conflans se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 60.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Conflans est de 29.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
