22 Rue de la Cerisaie, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 7 575 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cerisaie, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 36 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 203 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 337 mètres
- - Collège La Cerisaie à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 337 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cerisaie, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 575 €/m², le 22 Rue de la Cerisaie se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cerisaie par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cerisaie se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 67.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cerisaie à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cerisaie est de 29.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
