25 Rue de la Republique, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°20 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Republique, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 22 parkings - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 151 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 601 mètres
- - Collège La Cerisaie à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 601 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 300 mètres
Ventes au 25 Rue de la Republique
Les 8 ventes au 25 Rue de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Republique, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 7 900 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 25 Rue de la Republique se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Republique par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Republique se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 73.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Republique à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Republique est de 29.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.4 € à 35.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
