2 Rue de Sully, 94220 Charenton-le-Pont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 8 108 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sully, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 609 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 223 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 434 mètres
- - Collège La Cerisaie à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 190 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 286 mètres
Ventes au 2 Rue de Sully
Une vente a été recensée au 2 Rue de Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sully, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 8 032 €/m². Avec un prix moyen de 8 108 €/m², le 2 Rue de Sully se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sully par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sully se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 66.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sully à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sully est de 30.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 400 € au 2 Rue de Sully à Charenton-le-Pont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 135 € en assurant vous-même les visites, ou 5 068 € si le professionnel les prend en charge.
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