3 Rue de Sully, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 8 403 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sully, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 237 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 429 mètres
- - Collège La Cerisaie à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 429 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 171 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sully, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 8 046 €/m². Avec un prix moyen de 8 403 €/m², le 3 Rue de Sully se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sully par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sully se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 85.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sully à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sully est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 36.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
