34 Rue des Bordeaux, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Bordeaux, affiche un prix moyen de 7 489 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Bordeaux, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
9 niveaux - 111 logements - 254 parkings - 1493 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 269 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 414 mètres
- - Collège La Cerisaie à 58 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 375 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 128 mètres
Ventes au 34 Rue des Bordeaux
Les 2 ventes au 34 Rue des Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Bordeaux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Bordeaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 899 €/m². Avec un prix moyen de 7 489 €/m², le 34 Rue des Bordeaux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Bordeaux par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Bordeaux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 65.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Bordeaux à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Bordeaux est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
